Uitzonderlijke woning op TOPLOCATIE

Woning voor € 195.000

Houwaartstraat 186, 3270 Scherpenheuvel
Ref: spir55
4 slaapkamers
1 badkamer
188,93m2 woonopp.
656m2 grondopp.
EPC: 762 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

OMSCHRIJVING:
Deze uitzonderlijke woning is gelegen aan de Houwaartstraat te Scherpenheuvel.

- bewoonbare oppervlakte: 188,93 m²
- 2 slaapkamers mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- 2 toiletten
- 1 ruime garage van maar liefst 90,14 m²

ALGEMEEN
Aan de rand van de dorpskern van Schoonderbeuken, op wandelafstand van alle faciliteiten en met een vlotte verbindingen naar de E314, ligt deze degelijke woning. De woning werd gebouwd in de jaren '40 waarvan je nog steeds de typische karaktereigenschappen herkent. Er is centrale recente verwarming voorzien werkend op aardgas.

De tuin is volledig omheind. Dankzij de zuidwest oriëntatie kan je genieten van de namiddagzon.

Kortom deze woning biedt tal van mogelijkheden om te renoveren naar jouw persoonlijke wensen. Door interieurarchitect Huybrechts Dominique werd reeds een mogelijkheid uitgewerkt.
Gelieve ons hier voor te contacteren.


PLUSPUNTEN:
+ naar eigen smaak te renoveren
+ mogelijk 4 ruime slaapkamer
+ garage van maar liefst 90,14 m²
+ zuidwest georiënteerde tuin

Indeling gelijkvloers: inkomhal, midden ruimte, living, keuken, veranda, wc, Berging/wasruimte, garage, tuinberging.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, zolderberging.

Indeling verdieping +2: zolder

Gelijkvloers

Berging 8,78 m²
Garage 90,14 m²
Inkomhal 20,29 m²
Keuken 1 5,52 m²
Living 25,87 m²
Midden ruimte 16,86 m²
Tuin berging 5,18 m²
Veranda 7,67 m²
Wc1 1,30 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 13,72 m²
Nachthal 4,19 m²
Slaapkamer 1 20,39 m² straatkant
Slaapkamer 2 13,79 m² achterkant tuin
Zolder1 19,72 m²

Verdieping 2

Zolder2 38,85 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20110630-0000871256-00000003-9
EPC waarde 762 kWh/m²
762
Prijs € 195.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.008,54
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1948
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 656 m²
Woonoppervlakte 188,93 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling Traditionele dakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt