Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers,losstaande garage en tuin

Eengezinswoning voor € 334.900

Ringstraat 6, 3370 Boutersem
Ref: spir25
3 slaapkamers
1 badkamer
198,16m2 woonopp.
470m2 grondopp.
EPC: 385 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

OMSCHRIJVING:
Instapklare woning gelegen in rustige straat.

- bewoonbare oppervlakte: 186,61m²
- 3 slaapkamers mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- 1 garage

ALGEMEEN:
Deze mooie ruime woning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Vertrijk. De woning is op wandelafstand van het station en men heeft een zeer vlotte verbindingen naar de E40. De woning werd zeer goed onderhouden en geniet van een hoge afwerkingsgraad.

De woning is als volgt ingedeeld: ruime inkomhal, apart toilet met lavabo, aansluitend de living leefruimte met open haard. Verder komt men in de keuken, van hieruit hebt u tevens ook toegang naar de tuin als naar de inkomhal. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas, dampkap, oven en ijskast. Op de gelijkvloers vindt men tevens ook de badkamer die voorzien werd van een bad/douche combinatie als lavabo met badkamermeubel.

Op de eerste verdieping komt men een ruime nachthal tegen als 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot de ruime overdekte veranda.

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder die recent voorzien is van een nieuw dak als isolatie.

Buiten is er nog een alleenstaande garage van maar liefst 25 vierkante meter als een ruime zolder van dezelfde grootteorde.

PLUSPUNTEN:
+ centrale ligging
+ hoge afwerkingsgraad
+ mogelijkheid tot 4 slaapkamers
+ ruime aparte garage met zolder
+ volledige aangelegde tuin
+ een oase van rust en groen
+ doodlopende straat = bijna geen verkeer
+ station op wandelafstand

Indien u meer info of een bezoek wenst, contacteer mij gerust op het nummer 0479/38 14 33 of via mail info@persyvastgoed.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,33 m²
Berging 2,07 m²
Garage 25,61 m²
Inkomhal 7,49 m²
Keuken 1 15,64 m²
Living 35,73 m²
Wc1 1,08 m²

Verdieping 1

Garage zolder 25,61 m²
Nachthal 11,32 m²
Slaapkamer 1 8,01 m² straatkant
Slaapkamer 2 15,43 m² straatkant
Slaapkamer 3 15,35 m² tuinkant
Veranda 23,35 m²

Verdieping 2

Zolder1 51,28 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180524-0002055078-1
EPC waarde 385 kWh/m²
385
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Buderus Logano G115
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Pvc
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Prijs € 334.900,00
Registratierechten en erelonen € 26.990,02
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 470 m²
Woonoppervlakte 198,16 m²
Aantal gevels 3
Type dak Schilddak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt