Centrale Locatie, Ruime Garage en Renovatiekansen in het Hart van Aarschot!
Woning voor € 289.000
Nieuwstraat 85, 3200 Aarschot
Ref: spir158
3 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
75m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Een unieke kans doet zich voor in het hart van Aarschot! Deze woning is centraal gelegen en beschikt over indrukwekkende kenmerken die het tot een buitengewone plek maken om te wonen.
Kenmerken:
•Locatie: Centraal in Aarschot, dicht bij alle voorzieningen.
•Breedte: Indrukwekkende straatbreedte van 8m17 voor een ruimtelijk gevoel.
•Garage: Ruime garage voor veilig parkeren (gratis parkeren) of extra opslag.
•Lichtinval: Veel natuurlijk licht zorgt voor een frisse en open uitstraling in de woning.
•Renovatie: Deze woning biedt veel potentieel voor renovatie, waardoor je de ruimte kunt aanpassen aan jouw stijl.
•Dak en Zonnepanelen: Recent vernieuwd dak met als extra voordeel 13 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten.
Waarom Deze Woning?
Deze woning is niet zomaar een huis; het is een kans om een frisse en eigentijdse leefruimte te creëren. Met de ruime garage, centrale ligging, indrukwekkende straatbreedte en mogelijkheden voor renovatie, nodigt deze woning uit tot het maken van jouw eigen, praktische en lichte thuis.
Plan Nu Je Bezichtiging:
Mis niet de kans om deze woning te bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om je rond te leiden en de vele mogelijkheden van deze woning met je te bespreken.
Welkom thuis!
Kenmerken:
•Locatie: Centraal in Aarschot, dicht bij alle voorzieningen.
•Breedte: Indrukwekkende straatbreedte van 8m17 voor een ruimtelijk gevoel.
•Garage: Ruime garage voor veilig parkeren (gratis parkeren) of extra opslag.
•Lichtinval: Veel natuurlijk licht zorgt voor een frisse en open uitstraling in de woning.
•Renovatie: Deze woning biedt veel potentieel voor renovatie, waardoor je de ruimte kunt aanpassen aan jouw stijl.
•Dak en Zonnepanelen: Recent vernieuwd dak met als extra voordeel 13 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten.
Waarom Deze Woning?
Deze woning is niet zomaar een huis; het is een kans om een frisse en eigentijdse leefruimte te creëren. Met de ruime garage, centrale ligging, indrukwekkende straatbreedte en mogelijkheden voor renovatie, nodigt deze woning uit tot het maken van jouw eigen, praktische en lichte thuis.
Plan Nu Je Bezichtiging:
Mis niet de kans om deze woning te bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om je rond te leiden en de vele mogelijkheden van deze woning met je te bespreken.
Welkom thuis!
Indeling
Gelijkvloers
| Cv ruimte | 5,43 m² | |
| Garage | 44,63 m² | |
| Inkomhal | 12,46 m² |
| Wc1 | 1,60 m² |
Verdieping 1
| Berging | 2,11 m² | |
| Hal | 12,70 m² | |
| Keuken 1 | 8,77 m² | |
| Living | 36,07 m² | |
| Terras | 16,11 m² | |
| Wc2 | 1,20 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6,49 m² | |
| Dressing | 3,06 m² | |
| Nachthal | 11,24 m² | |
| Slaapkamer 1 | 7,89 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17,12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15,65 m² | |
| Wc3 | 2,05 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230905-0002978755-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 391 kWh/m² |
391
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.185,37 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 75 m² |
| Woonoppervlakte | 223 m² |
| Gevelbreedte | 8,17 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.