Voormalige tandartspraktijk met ruim duplexappartement, parking en zonnig dakterras in het centrum van Aarschot

3
340 m²
375 m²
Ref. Th. De Beckerstraat 36 te Aarschot

Algemeen

Deze karaktervolle praktijkwoning is uitstekend gelegen in het centrum van Aarschot en combineert een ruime praktijkruimte op het gelijkvloers met een volwaardig duplexappartement op de verdiepingen. Dankzij deze unieke indeling biedt de eigendom tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken wensen te combineren.
De voormalige praktijkruimte beschikt over verschillende functionele lokalen die zich uitstekend lenen voor een vrij beroep, kantoorruimte of andere professionele activiteiten. Het duplexappartement biedt op zijn beurt een ruime en aangename woonomgeving met een logische indeling, veel lichtinval en een mooie buitenruimte.
Een absolute meerwaarde is het ruime zonnige dakterras dat rechtstreeks bereikbaar is vanuit de keuken. Via een buitentrap bereikt u de lager gelegen privatieve tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groen. Daarnaast beschikt de eigendom aan de achterzijde over een privatieve, overdekte parking voor twee wagens, bereikbaar via twee afzonderlijke garagepoorten. Een uitzonderlijke troef die zelden voorkomt in het centrum van Aarschot.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het station zich op wandelafstand. De combinatie van wonen, werken, buitenruimte en privatieve parkeergelegenheid maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen.

Indeling

Via de inkomhal betreedt u het gelijkvloers, waar zich het voormalige praktijkgedeelte bevindt. Deze ruimte omvat een onthaalruimte, verschillende praktijk- of bureauruimtes, bergingen en sanitaire voorzieningen. Vanuit het praktijkgedeelte heeft u eveneens rechtstreeks toegang tot de privatieve tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische technische kelder waar de centrale verwarmingsinstallatie is ondergebracht. Dankzij de doordachte indeling biedt het gelijkvloers tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoorruimte of andere professionele activiteiten.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich het ruime duplexappartement bevindt. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die beschikt over een praktische berging. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Via een buitentrap bereikt u vervolgens de lager gelegen privatieve tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een afzonderlijk gastentoilet.
De tweede verdieping omvat de nachthal, de slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet.
Aan de achterzijde van de eigendom bevindt zich de ruime privatieve, overdekte parking. Deze is bereikbaar via twee afzonderlijke garagepoorten en biedt comfortabel plaats aan twee wagens.

Pluspunten

Karaktervolle praktijkwoning met duplexappartement
Privatieve tuin
Ruime privatieve overdekte parking voor twee wagens
Toegang via twee afzonderlijke garagepoorten
Ideale combinatie van wonen en werken
Centrale ligging in het centrum van Aarschot
Voormalige praktijkruimte met tal van mogelijkheden
Ruime en lichtrijke leefruimte
Ruim zonnig dakterras met toegang tot de privatieve tuin via buitentrap
Afzonderlijk toilet op elk verdiep
Geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen of als investering
Nabij winkels, scholen, station en openbaar vervoer
Vlotte verbinding met belangrijke invalswegen

Ligging

De eigendom is gelegen aan de Theo De Beckerstraat, op een uitstekende locatie in het centrum van Aarschot. Op wandelafstand vindt u de Grote Markt, parking Demervallei, winkels, supermarkten, horecazaken, scholen, banken, sport- en ontspanningsmogelijkheden en het station van Aarschot. Ook diverse bushaltes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen richting Leuven, Hasselt en de E314 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van een centrale ligging, ruime praktijkmogelijkheden, een comfortabel duplexappartement, een zonnig dakterras, privatieve tuin en overdekte parking maakt deze eigendom tot een unieke opportuniteit.

Interesse?

Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, of bent u op zoek naar een pand met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Aarschot? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0479/38 14 33 of mail naar [email protected]. Wij helpen u graag verder.

Indeling

Verdieping -1

CV ruimte

19,56 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

6,79 m²

Commerciële ruimte

21,83 m²

Commerciële ruimte

11,59 m²

Toilet

1,31 m²

gang

15,77 m²

Kantoor

16,62 m²

Kantoor

20,12 m²

Commerciële ruimte

10,02 m²

Tuin

Tuin berging

Garage

41,44 m²

Traphal

6,53 m²

Traphal

6,79 m²

Verdieping 1

Woonkamer

29,26 m²

Open haard

Eetkamer

16,13 m²

Berging

7,37 m²

Keuken

22,57 m²

Terras

37,63 m²

Toilet

0,75 m²

Verdieping 2

Nachthal

11,6 m²

Toilet

0,98 m²

Badkamer

7,36 m²

Slaapkamer

12,45 m²

Slaapkamer

17,5 m²

Dressing

5,26 m²

Verdieping 3

Slaapkamer

11,85 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A

Financiële info

Prijs	€ 679.000
Registratiekosten	€ 13.580
Totale prijs	€ 692.580

Downloads

Bodemattest

Vastgoed info

Kadaster

Kadastraal plan

EPC

Asbest

Vastgoed info

Vastgoedinlichtingen stedenbouw

Bebouwing	Gesloten
Lift	Neen

EPC	331 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260423-0003838992-RES-1
Label

Huis te koop in Aarschot

Voormalige tandartspraktijk met ruim duplexappartement, parking en zonnig dakterras in het centrum van Aarschot

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Joris Persy

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	340 m²
Bewoonbare opp.	375 m²