Volledig gelijkvloerse alleenstaande woning op een ruim perceel van 16a 83ca

3
1.683 m²
126 m²
Ref. Veelsebaan 116 te Langdorp

Algemeen

Deze te renoveren alleenstaande woning is rustig gelegen te Wolfsdonk (Langdorp), een geliefde deelgemeente van Aarschot. De woning bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 16a 83ca en geniet van een aangename, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt deze woning een praktische woonoplossing voor diverse doelgroepen. De woning werd opgericht in 1967 en beschikt over een ruime leefruimte, drie slaapkamers en verschillende functionele ruimtes. Hoewel het pand gerenoveerd dient te worden, vormt het de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden ingericht.
De zuidgerichte achterzijde vormt een absolute troef en zorgt voor een optimale bezonning van de tuin en de buitenruimte. Daarnaast beschikt de eigendom over een garage, twee afzonderlijke bergingen, een ruime overdekte koer, een kelder en een zolderruimte.
Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel op een aantrekkelijke locatie, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Hoewel de woning grondig gerenoveerd dient te worden, werd de zolder reeds volledig geïsoleerd en voldoet deze reeds aan de huidige energiedoelstellingen voor dakisolatie. Dit vormt een belangrijk voordeel voor kandidaat-kopers die de woning verder wensen te moderniseren.

Indeling

Via de inkomhal betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 34 m², die voldoende plaats biedt voor zowel een gezellige zithoek als een eetruimte. De aanwezige pelletkachel zorgt voor de verwarming van de woning.
Naast de leefruimte bevindt zich de keuken, die aansluit op de nachthal en de overdekte koer.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk gastentoilet.
Via de nachthal bereikt u een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Daarnaast is er een kelder aanwezig die ideaal dienst kan doen als koele berging. Boven de woning bevindt zich een zolderruimte die voornamelijk geschikt is als bergruimte.
Buiten geniet u van een ruime overdekte koer die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Verder beschikt de eigendom over een afzonderlijke garage en twee bijkomende bergingen, waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is.

Pluspunten

Alleenstaande woning op een perceel van 16a 83ca
Rustige ligging te Wolfsdonk (Langdorp)
Zuidgerichte achterzijde
Volledig gelijkvloerse woning
Drie slaapkamers
Ruime leefruimte met veel lichtinval
Kelder aanwezig
Garage en twee afzonderlijke bergingen
Ruime overdekte koer
Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Groene en rustige woonomgeving
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Zolder reeds volledig geïsoleerd
Dakisolatie voldoet reeds aan de huidige energiedoelstellingen

Ligging

De woning is gelegen in het charmante Wolfsdonk (Langdorp), een aangename en groene woonomgeving binnen de gemeente Aarschot. Op korte afstand bevinden zich diverse lokale handelszaken, waaronder een bakker, beenhouwer, buurtwinkel en andere dagelijkse voorzieningen. Zowel het centrum van Wolfsdonk als het centrum van de Blauwberg zijn vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een praktische ligging met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Daarnaast bevinden scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de nabije omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving, een ruim perceel en een centrale ligging maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een mooie locatie.

Interesse?

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met een ruim perceel en tal van mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0479/38 14 33 of mail naar [email protected]. Wij helpen u graag verder.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

7,98 m²

Nachthal

5,58 m²

Woonkamer

33,93 m²

Keuken

10,5 m²

Toilet

1,35 m²

Wasplaats

5,87 m²

Slaapkamer

12,11 m²

Badkamer

7,68 m²

Slaapkamer

8,94 m²

Slaapkamer

11,3 m²

Kelder

10 m²

Garage

19,92 m²

Buiten berging

14,14 m²

Buiten berging

9,12 m²

Veranda

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven
Maatregelenregister	Neen