Rustig gelegen alleenstaande woning met westgerichte tuin en unieke bouwvergunning

3
Ref. Stationsstraat 147 te Ramsel

Algemeen

Deze alleenstaande, volledig gelijkvloerse woning, rustig achterliggend gelegen van de Stationsstraat en grenzend aan groen, combineert privacy, wooncomfort en uitzonderlijke toekomstmogelijkheden. Dankzij de achterliggende ligging geniet u hier van een uiterst rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Ramsel zich op wandelafstand bevindt.
De woning beschikt over een west-georiënteerde tuin met open zicht op het groen. De aanwezigheid van een veranda zorgt voor extra leefruimte en een sterke connectie met de tuin, ideaal om het hele jaar door van het groene uitzicht en de avondzon te genieten.
Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte en diverse functionele ruimtes vormt dit pand een solide basis voor comfortabel wonen.
Wat deze eigendom echter écht bijzonder maakt, is de reeds afgeleverde bouwvergunning voor het realiseren van twee grondgebonden woningen. Een zeldzame opportuniteit op deze locatie, ideaal voor kangoeroewonen met twee afzonderlijke adressen of als investeringsproject voor verhuur. De vergunning is volledig in orde en kan onmiddellijk uitgevoerd worden.

Indeling

Via de aparte inkomhal betreedt u de woning, die rechtstreeks uitkomt in de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte is naadloos gekoppeld aan de veranda, wat zorgt voor een aangename open woonbeleving met veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het achterliggende groen.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Naast de keuken is er een praktische berging, voorzien van rechtstreekse toegang tot de tuin. Vanuit deze berging is er toegang tot de gang, die leidt naar de inpandige garage en het nachtgedeelte van de woning.
In de nachthal bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een aansluitende badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder is er in de nachthal een apart toilet voorzien.
Achter de garage bevindt zich de aparte cv-ruimte, waar de verwarmingsinstallatie is ondergebracht. Deze ruimte biedt eveneens toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra functionaliteit en gebruiksgemak.

Pluspunten

Alleenstaande woning, rustig achterliggend gelegen
Grenzend aan groen met open en blijvend uitzicht
West-georiënteerde tuin met avondzon
Veranda als extra leefruimte met tuinzicht
Ruime leefruimte met aangename lichtinval
Drie slaapkamers
Inpandige garage, bruikbaar als berging
Aparte cv-ruimte
Unieke bouwvergunning voor twee grondgebonden woningen
Ideaal voor kangoeroewonen met twee aparte adressen
Interessant investeringspotentieel (verhuur van twee woningen)
Vergunning reeds afgeleverd – onmiddellijk uitvoerbaar
Zeldzame opportuniteit op deze ligging

Ligging

De woning is gelegen in een uiterst rustige omgeving, achterliggend van de Stationsstraat, met zicht op groen en toch op slechts 10 minuten wandelafstand van het centrum van Ramsel.
In de nabije omgeving vindt u onder meer een Colruyt, apotheek en bakker, evenals scholen en openbaar vervoer. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Interesse?
Voor meer informatie over deze eigendom of de vergunde bouwmogelijkheden, of voor het plannen van een bezoek, neem gerust contact op via 0479/38 14 33 of mail naar [email protected].

Bouwjaar	1986
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC	418 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251201-0003744544-RES
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen

Huis te koop in Ramsel

Rustig gelegen alleenstaande woning met westgerichte tuin en unieke bouwvergunning

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Joris Persy

Interesse? Contacteer ons