Unieke herenwoning in Centrum Langdorp: Geschiedenis, Karakter en Ruimte

4
999 m²
488 m²
Ref. Langdorpsesteenweg 305 te Langdrop

Omschrijving
Deze uitzonderlijke herenwoning met beschermd dorpsgezicht bevindt zich pal in het centrum van Langdorp en is een ware parel voor liefhebbers van karakter, ruimte en natuur. Zowel de authentieke voorgevel als de omwalling zijn beschermd, wat bijdraagt aan het unieke cachet van deze eigendom. Met een indrukwekkende vloeroppervlakte van maar liefst 488 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden: ideaal als exclusieve gezinswoning, B&B, kantoorruimte of zelfs restaurant.
De woning telt momenteel vier slaapkamers, maar door de royale volumes is uitbreiding perfect mogelijk. De herenwoning werd ooit opgesplitst in een woon- en werkruimte, wat ook vandaag nog interessant is voor wie wonen en werken wil combineren.
Aan de woning grenst een bijgebouw met plaats voor twee wagens en een ruime tuinberging. Als extra troef zijn er ook nog twee authentieke paardenstallen en twee kelders, waarvan één werd ingericht als wijnkelder — perfect om het karakter van de woning te versterken.

Algemeen

Vloeroppervlakte: ca. 488 m²
Perceel grootte: 999 m²
Beschermd dorpsgezicht (voorgevel en omwalling)
4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
Garage voor 2 wagens + tuinberging
2 authentieke paardenstallen
2 kelders, waarvan één als wijnkelder
Dak van het hoofdgebouw recent vernieuwd

Pluspunten
✔ Unieke, karaktervolle eigendom met historisch karakter
✔ Geschikt voor B&B, restaurant of praktijk aan huis
✔ Rustig gelegen tussen de Bosberg en de Demervallei
✔ Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes
✔ Slechts 2 minuten van station Langdorp & 10 min. van E314
✔ In de buurt van bakker, school en andere voorzieningen

Ligging
Deze herenwoning ligt op een bevoorrechte locatie in het dorpscentrum van Langdorp, met zicht op het groen en directe toegang tot tal van natuurgebieden. Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en autosnelweg. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.

Interesse?
Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op via 0479/38 14 33 of mail naar [email protected]. Beschikbare plannen en vergunningen zijn op kantoor in te kijken.

Details

Algemene staat	Normaal
Oriëntatie tuin	Noordwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	999 m²
Bewoonbare opp.	488 m²

Energie

EPC	330 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210508-0002412854-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Wijnkelder

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Dienstenhal

Hal

Toilet

Keuken

Eetkamer

Garage

CV ruimte

Wasplaats

Traphal

Tuinberging

Garage

Opslagruimte

Verdieping 1

Kantoor

Toilet

Nachthal

4x Slaapkamer

Badkamer

Traphal

Zolder

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd dorpsgezicht
Renovatieplicht	Niet ingegeven